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건설업무/건설공사 원가계산 작성요령35

해체공사 감리 대가 산출 및 해체공사 감리자 자격사항 및 업무내용 등 건축물 관리법 제31조에 따라 건축물 해체 허가를 받은 건축물에 대한 해체작업의 안전한 관리를 위하여 자격이 있는 해체공사감리자를 지정해야 한다고 명시되어 있습니다. 이에 따른 해체공사감리자의 자격사항과 업무내용, 그리고 감리대가 산출방법, 해체계획서 작성방법에 대해 포스팅합니다. 해체공사 감리자 지정의 관련 근거(법령) 건축물 관리법 제31조(건축물 해체공사감리자의 지정 등) : 허가권자는 건축물 해체 허가를 받은 건축물에 대한 해체작업의 안전한 관리를 위하여 「건축사법」 또는 「건설기술 진흥법」에 따른 감리자격이 있는 자를 대통령령으로 정하는 바에 따라 해체공사감리자로 지정하여 해체공사감리를 하게 하여야 한다. 건축물 관리법 제32조(해체공사감리자의 업무) 건축물관리법 시행령 제22조(건축물 해체공사.. 2021. 4. 22.
설계용역비 대가산정에서 사용하는 실비정액가산방식이란 ? 실비정액가산방식이란 직접인건비와 직접경비, 제경비 등을 합산하여 대가를 산정하기 때문에 설계업무량을 고려한 실제 설계투입 비용을 반영하고, 최적 설계를 추구할 수 있고 건설공사비도 최소화할 수 있다는 장점이 있습니다. 설계용역비 대가산정을 위해 국토부 고시 "공공발주사업에 대한 건축사 업무범위와 대가기준"을 보면 실비정액가산방식이란 용어가 자주 등장합니다. 실제 설계비 산정을 위한 방법이외에도 계약을 위해 실비정액가산방식에 대해 들어보셨을 것으로 예상됩니다. 앞서 말씀드린 국토부 고시 제17조를 보시면 실비정액가산식에 대해 이해하실 수 있으실 것입니다. (1)실비정액가산식에 따른 대가산정 대가 = 직접비(직접인건비+직접경비) + 제경비 + 창작 및 기술료 1. 직접비(직접인건비+직접경비) "직접인건비"라.. 2021. 4. 6.
건설사업 설계용역비 대가산정 방법 및 설계비 산출 엑셀파일(직선보간법 이용 공사비요율방식) 2편 건설사업 설계용역비 대가 산정 방법 및 설계비 산출 엑셀 파일(직선 보간법 이용 공사비 요율 방식) 2편 1편을 통해 공사비요율 방식에 따라 건축물의 종별 구분과 도서작성 구분 방법 그리고 직선 보관법에 의한 설계 대가 요율 산정하여 설계용역비를 산정하는 것을 말씀드렸습니다. 이번 포스팅에서는 1편에 이어 건축사 추가 업무(각종 인증 및 평가 등)에 대하 요율과 이를 간편하게 계산할 수 있는 엑셀 파일을 공유합니다. 1편에서 공사의 난이도에 따른 건축물의 종별 구분(제1종, 제2종, 제3종) 방법과 도서작성의 구분(기본, 중급, 상급)이 어떤 기준에 의해서 결정되는지 말씀드렸고, 그에 따라 설계 대가요율을 직선 보관법을 통해서 산출하는 방법을 말씀드렸습니다. 못 보신 분들은 아래 링크 참고하시기 바랍니다.. 2021. 4. 6.
건설사업 설계용역비 대가산정 방법 및 설계비 산출 엑셀파일(직선보간법 이용 공사비요율방식) 1편 건설사업 설계용역비 대가 산정 방법(직선 보관법 이용 공사비 요율 방식) 설계용역비의 대가 산출은 발주자가 사업의 특성 및 업무 범위를 고려하여 공사비 요율 또는 실비정액가산방식을 적용하도록 "공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준"에 명시되어 있습니다. 이번 포스팅에서는 직선보간법에 의한 공사비요율 대가 산정 방식에 대한 해설과 간편하게 계산할 수 있는 엑셀 파일을 공유합니다. 건축사 업무 대가의 산정은 공공발주의 경우 국토부 고시 "공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준"을 적용합니다. 그 기준에서 제시하고 있는 두 가지 설계용역비 대가 산정 방법은 제8조(대가 산출의 원칙)에 따라 아래와 같습니다. 공사비 요율( 추가 업무비용은 별도의 실비로 계상) 실비정액 가산방식 링크 참조 공.. 2021. 4. 5.
건설현장 시스템 비계 의무적용 대상 및 단가 및 시스템 비계 설계변경시 추가 비용 책임 결론부터 말씀드리면 국토부에서 발표한 "공공공사 추락사고 방지에 관한 지침"에 따라 시스템 비계는 모든 공공공사에 의무적으로 적용되어야 합니다. 이 시스템 비계에 관한 지침과 재래식 비계와의 경제성 비교, 책임소재에 대해 포스팅하겠습니다. 1. 시스템비계 의무 적용 대상 및 지침 해설 관련근거 : 건설현장 추락사고 방지 종합대책에 따른 "공공공사 추락사고 방지에 관한 지침" ① 이 지침은 건설기술 진흥법 제2조제6호 및 같은 법 시행령 제3조의 규정에 따라 발주청으로 지정된 모든 기관에 적용한다.(지침은 통보한 날부터 시행한다) ② 발주청이 시행하는 건설공사에 작업발판(비계)을 설치할 때에는 일체형 작업발판(시스템비계)을 의무적으로 설계에 반영하여야 한다. 다만, 일체형 작업발판(시스템비계) 설치가 곤란.. 2021. 3. 12.
건설공사 안전관리비와 산업안전보건관리비 차이점 안전관리비와 산업안전보건관리비 차이점 안전관리비는 국토부에서 구조물의 안전과 공사장 외부의 안전관리를 위해 사용하는 비용으로 건설공사의 안전관리에 필요한 비용이며, 산업안전보건관리비는 노동부에서 현장근로자의 안전을 위하여 사용하는 비용으로 산업재해예방, 근로자의 안전을 위한 비용입니다. 서두에 말씀드린 내용을 다시 정리하여 말씀드리면, 안전관리는 국토부에서 건설현장의 안전관리에 필요한 비용이고, 산업안전관리비는 노동부에서 근로자의 안전을 위해사용하는 비용이라고 정리하시면 됩니다. 안전관리비 : 건설공사의 안전관리에 필요한 비용 관련법령 : 건설기술진흥법 금액산정 각 항목별 실비(견적) 금액 적용 사용기준 관련근거 건설기술진흥법 시행규칙 제60조 제1항 사용가능항목 안전관리계획의 작성 및 검토 비용 건설기.. 2021. 3. 9.
토량환산계수에서 L값과 C값 등 토량환산계수에 관한 전반적인 해설(토공사 건설기계 물량산출 등) 건설공사의 가장 기본이 되는 토공사/지반공사에 관한 내용 중 흙의 체적변화율, 토량환산계수에 대한 이야기를 시작해보겠습니다. 아래 글을 통해 ①우리가 토공사에서 흙의 토량환산계수나 흙의 체적 변화율에 대해 알아야 하는 이유에 대해 알아보고, ②흙의 토량환산계수의 L값과 C값 그리고 체적 변화율, 토량환산계수 토공사 내역서 작성의 기본이 되는 물량산출 방법에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 토량환산계수가 중요한 이유 토공사란, 자연 지형에 시설물을 설치하거나, 이를 위한 준비에 필요한 공사를 하기 위하여 계획면 보다 높은 곳은 낮추고, 낮은 곳은 높이는 일체의 흙일에 대한 행위를 토공(土工, earth work) 또는, 토공사라고 합니다. 토공사/지반공사에서 일반적으로 자연상태의 땅을 굴착하고, 흙을 다시 성.. 2021. 2. 26.
건설공사 재료의 할증(건설공사 표준품셈 자료) 공사용 재료의 할증률은 일반적으로 아래 표의 값 이내로 합니다. 다만, 품셈의 각 항목에 할증률이 포함 또는 표시되어 있는 것에 대하여는 본 할증률을 적용하지 않습니다. 재료의 할증시 멘 트 2 3 잔 골 재 ･ 채 움 재 10 12 굵 은 골 재 3 5 아 스 팔 트 2 3 석 분 2 3 혼 화 재 2 -모 래 6 부 순 돌 ･ 자 갈 ･ 막 자 갈 4 점 질 토 6치 환 모 래 ( 置 換 砂 ) 20 표면건조포화상태의 모래에 깔 모 래 ( 敷 砂 ) 30 대한 할증률 사 항 용 모 래 ( 砂 抗 用 砂 ) 20 압 입 모 래 ( 壓 入 砂 사 석(捨石) 지반 보통지반 모래치환지반 연약지반 사석두께 2m미만 2m이상 2m미만 2m이상 2m미만 2m이상 종 류 기 초 사 석 25% 20% 30% 25% .. 2021. 2. 26.
건설공사 원가계산서 및 내역서 금액의 단위표준(천원단위, 원단위 절사 등) 건설공사 설계시 원가계산서, 내역서, 일위대가표의 금액란의 금액 단위를 원단위에서 잘라야 하는지, 소수점에서 잘라야 하는지, 헷갈릴 때가 있습니다. 이를 위해 한국건설기술연구원에서 발행하는 건설공사 표준품셈에 그 기준에 대해서 아래와 같이 제시하고 있습니다. 1. 위 기준에 따르면 원가계산서 앞 장의 모든 금액은 정수로 처리해야 하며, 설계서의 총액은 천원단위로 마감합니다. 아래 예시를 보시죠. 각 소계는 원단위로 마감되어 있고 총공사비는 천원이하 단위로 잘려있습니다. 이렇게 하는게 표준품셈에 따르면 표준이라고 합니다. 2. 일위대가표의 금액단위는 아래 그림을 보시면 하나의 일위대가표에서 총금액은 원단위로 마감하고, 일위대가표의 금액은 소수점 첫째자리까지 표기합니다. 위 그림 파란박스는 일위대가표의 금액.. 2021. 2. 26.
공공발주 건설공사 설계업무대가 산정방법 및 실비정액가산방식에 따른 대가산정 방법 및 법적근거 공공발주 건설공사 설계비는 직접비와 제경비, 창작 및 기술료의 합으로 이루어집니다. 이번 포스팅에서는 각 대가의 산정방법과 법적 근거 그리고 대가는 어디서 나오는지에 대해 알아보겠습니다. 그리고 직접경비는 실비정액가산방식에 대해 산정된다는 점을 염두하시고 보시기 바랍니다. 1. 관련근거 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 제17조(실비정액가산식에 따른 대가산정) [시행 2020. 9. 14.] [국토교통부고시 제2020-635호, 2020. 9. 14., 일부개정] 2. 산정방법 대 가 = 직접비(직접인건비+직접경비)+제경비+창작 및 기술료 1. 직접비(직접인건비+직접경비) 가. "직접인건비" : 투입인원수 * 노임단가 직접인건비라 함은 당해업무에 직접 종사하는 건축사등의 인건비로서 투입된 .. 2021. 2. 9.
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