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건설업무/건설공사 기획업무34

설계용역 공사비요율방식과 실비정액가산방식의 구분과 차이점 설계용역 공사비요율방식과 실비정액가산방식의 구분과 차이점 설계대가를 산출하기 위한 방법으로 공사비요율방식과 실비정액가산방식이 있는데, 공사비요율방식은 공사비에 일정한 요율을 곱하여 대가를 산출하는 방식을 말하며, 실비정액가산방식은 직접인건비, 직접경비, 제경비 등을 합산하여 대가를 사출하는 방식을 말합니다. 국토부나 엔지니어링협회의 보도자료를 보면 공사비요율방식보다는 실비정액가산방식으로 설계 대가를 산정하는 것이 합리적이고 타당하다는 이야기를 많이 합니다. 공사비요율방식과 실비정애가산방식의 차이점과 장단점은 무엇인지 포스팅해보겠습니다. 공사비요율 방식 1. 정의 : 공사비에 일정 요율을 곱하여 대가를 산출하는 방식 추정공사비 × 요율 2. 장점 설계대가 산정이 쉬움 계획된 예산 내에서 발주자의 요구사항 .. 2021. 4. 6.
건축 설계공모 방식 종류에 따른 정의 및 적용대상 등(설계공모 기간, 참가자격, 기준금액, 법적근거)에 관한 사항 건축서비스산업 진흥법 제21조와 시행령 제17조에서 설계비 추정가격이 1억원 이상으로 다중이 이용하는 공공건축물의 건축설계발주는 설계공모를 의무화하였습니다. 이 설계공모는 일반 설계공모, 2단계 설계공모, 제안공모로 나눌 수 있습니다. 관련법에 따라 일정 규모 이상 및 특정용도에 해당하는 공공건축물에 대하여 창의성과 기술력을 가진 설계자를 선정하고 우수한 건축물을 조성하고자 설계공모를 의무화하였습니다. 1. 관련근거 및 참고자료 건축서비스산업진흥법 제21조(설계공모의 활성화 등) 건축서비스산업진흥법 시행령 제17조(설계공모방식의 우선적용 대상 등) 건축서비스산업진흥법 시행령 제18조(공모방식 우선적용 대상 외의 설계발주) 국토부고시 제2019-196호 건축 설게공모 운영지침 조달청지침 제8754호 조달청.. 2021. 4. 1.
2021년 1월 건설공사비지수(한국건설기술연구원) 자료 공유 건설기술연구원 공사비관리센터에서 발표하는 2021년 1월 건설공사비지수 엑셀파일 공유합니다. 2021년 1월 건설공사비지수 통계표와 설명자료입니다 *2021년 1월 건설공사비지수 공표예정일 : `21.3.31(수) 11:00 ○ 2021년 1월 건설공사비지수(2015년 기준)는 123.6(P)로 전월 대비 1.48% 상승하였으며, 전년 동월대비로는 4.48% 상승 ○ 동향분석 - 2021년 1월 건설공사비지수는 123.6(P)로 경유(9.72%), 휘발유(7.51%), 건축용 금속제품(5.03%), 유선통신기기(4.62%), 제재목(4.5%) 등의 가격 상승과 신재생에너지(-2.8%), 원자력(-2.8%), 화력(-2.8%), 산업용 가스(-1.01%), 공기 및 액체 여과기(-0.51%), 자동조정 및.. 2021. 3. 25.
기본설계와 실시설계의 차이점 및 구분 그리고 과업내용 가끔 기본설계와 실시설계가 어떻게 다른지와 어디서부터 어디까지를 기본설계인지 개념과 구분에 대해서 헷갈리는 질문받는 경우가 있어서 기본설계와 실시설계의 차이점 및 구분 그리고 이에 따른 과업내용을 국토부고시 또는 건설기술진흥법 등을 근거로 하여 포스팅합니다. 우선 건설기술진흥법 제71조(기본설계)를 찾아보면 "발주청은 건설공사기본계획을 반영하여 해당 건설공사에서의 주요 구조물의 형식, 지반(地盤) 및 토질, 개략적인 공사비, 실시설계의 방침 등을 포함한 기본설계를 하여야 한다."라고 명시되어 있습니다. . 여기서 기본설계의 내용 등은 국토부장관이 정하여 고시한다고 나와있는데, 그 고시가 바로 "설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침"이다. 우리는 여기서 기본설계와 실시설계의.. 2021. 3. 23.
건축물의 종류에 따른 주차장 설치 대수 기준 및 주차구획 기준의 관련법규 및 주요사항 정리 건축법에 따라 건축물 사용 승인을 위해 교통영향평가가 선행되어야 하는데 그 교통영향평가의 한 부분인 주차장법의 주요사항에 대해 정리합니다. 건축물의 종류에 따라 몇대분의 주차구획이 필요한지, 주차구획은 가로,세로 몇미터를 확보해야하는지 관련근거에 맞게 알아보겠습니다. 1. 주차장 관련규정 및 법규 건축법 시행령 별표1 용도별 건축물의 종류(건축법 시행령 제3조의5 관련) 주차장법 시행령 제6조(부설주차장의 설치기준) 주차장법 시행령 별표1 부설주차장의 설치대상 시설물 종류 및 설치기준 주차장법 시행령 제4조(경형자동차 및 환경친화적 자동차 전용주차구획의 설치비율) 주차장법 시행규칙 제3조(주차장이 구획) 주차장법 제6조 제1항(경형자동차, 환경친화적 자동차에 관한 사항) 2. 건축물 용도에 따른 부설주차.. 2021. 3. 2.
건설공사 유해위험방지계획서 제출대상 및 법적근거, 구비서류, 작성 시 유의사항 건설공사 유해위험방지계획서 산업안전보건법에서 다양한 업종에 대해 규정하고 있는 유해위험방지계획서 제출대상 및 법적근거, 구비서류, 작성 시 유의사항에 대하여 건설공사에 초점을 맞춰 정리해보겠습니다. 유해위험방지계획서 관련 법적 근거 ① 산업안전보건법 제42조(유해위험방지계획서의 작성ㆍ제출 등) ② 산업안전보건법 제43조(유해위험방지계획서 이행의 확인 등) ③ 산업안전보건법 시행령 제42조(유해위험방지계획서 제출 대상) ④ 산업안전보건법 시행규칙 제42조~46조 ⑤ 고용노동부 고시 제2020-29호 "제조업 등 유해위험방지계획서 제출,심사,확인에 관한 고시" 유해위험방지계획서 제출 대상 건설공사 1. 건설공사(건축물 또는 시설 등의 건설, 개조, 해체 공사) 지상높이가 31미터 이상인 건축물 또는 인공구조.. 2021. 2. 25.
[value engineering] 설계 경제성 검토(설계VE) 대상 및 관련법규 등 주요 내용 설계경제성검토(V.E) 대상 건설공사 및 실시시기, 횟수 등 업무 절차 (대상)총 공사비 100억 이상인 건설공사 또는 100억이상인 건설공사 시행 중 총 공사비나 공종별 공사비가 10%이상 증가하여 설계변경하는 경우 (실시시기, 횟수) 기본설계와 실시설계를 나누어 진행하는 경우 각 1회씩 실시해야 하지만, 기본 및 실시설계를 한 번에 진행하는 경우에는 1회만 실시 설계 경제성 검토(value engineering) / VE 관련법령 건설기술진흥법 시행령 제75조(설계경제성등 검토) 국토부 고시(제2020-15호) 설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침 설계 VE 실시대상 1. 총공사비 100억 원 이상인 건설공사의 기본설계, 실시설계 (일괄·대안입찰공사, 기술제안입찰공사,.. 2021. 2. 16.
공공발주 사업 중 설계업무의 대가 산정 시 가산 적용 방법 및 대상, 관련근거 등 정리 공공발주 건설사업을 진행하면서 설계의 대가 산정(건축사 대가기준)시 체크해야 할 사항에 대해 공유하고자 포스팅을 작성합니다. 예를 들어, 리모델링 설계의 경우 1.5배를 가산한다든지, 녹색건축물 인증에 관한 대가를 추가 하는 등의 추가 과업에 대한 적용방법입니다. 설계업무의 대가산정 관련근거 국토부고시 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 제11조 (설계업무의 대가 산정) 제4항 1) 리모델링 설계업무 2) 인테리어 설계업무 3) 음향, 차음·방음, 방진설계업무 4) 3D 모델링업무 5) 모형제작업무 6) VE(Value Engineering)설계에 따른업무 7) Fast track 설계방식 업무 8) 흙막이 상세도 작성업무(굴토깊이 10m이상) 9) 상세시공도서 작성 10) 각종 심의 대응 .. 2021. 2. 9.
[건축 행위] 신축, 증축, 개축, 재축, 이전의 법적 정의 개축과 재축은 종전 규모의 범위 내에서 다시 축조한다는 점은 같다. 하지만 개축은 자의에 의한 반면 재축은 본인의 의사와는 관계없이 재해로 인하여 다시 축조한다는 점이 다릅니다. 1. 신축, 증축, 개축, 재축, 이전의 정의 □ 개축과 재축의 차이점 개축과 재축은 종전 규모의 범위 내에서 다시 축조한다는 점은 같다. 하지만 개축은 자의에 의한 반면 재축은 본인의 의사와는 관계없이 재해로 인하여 다시 축조한다는 점이 다릅니다. 자료출처 : 국토부 알기쉬운 건축여행 why-not-now.tistory.com/237 건축물의 층수 산정, 건폐율과 용적율의 개념 이해하기 "건축물의 층수 산정" □ 필로티란 벽 면적의 공간이 1/2 이상으로 되어 있고 공중의 통행, 주차에 전용되는 공간을 말합니다. □ 다락은 바.. 2021. 2. 9.
[토지e음] 지적도 무료 열람 서비스 및 토지이용규제, 도시계획 서비스 포털 통합 운영 및 주요 서비스 내용 토지이용계획․행위제한 정보는 토지이용규제 포털 서비스(LURIS)에서, 도시계획․고시이력정보는 도시계획정보 포털 서비스(UPIS)에서 제공해왔으나, 종합포털 “토지이음”에서 토지, 국토 정보를 종합적으로 제공하여 국민들이 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 하고, 다양한 정보를 지도서비스로 확대하여 제공합니다. www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp 국토교통부(장관 변창흠)는 개별적으로 운영하던 토지이용규제․도시계획 서비스를 통합한 종합포털 “토지이음” 서비스를 2월 1일부터 실시한다고 밝혔다. 2. 서비스 개선 주요내용 그동안, 토지이용계획 확인도면은 이미지파일로만 제공됨에 따라 지도의 이동, 확대, 지번 검색 등이 불가능 하였으나, GIS 서비스를 도입하여 지도 전체보기․확대․축소․가능.. 2021. 2. 1.
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