공사감리 중간보고서, 완료보고서의 제출시기, 작성방법, 제출서류
국토부고시 건축공사 감리세부기준에 따라 감리업무를 수행하는 중간과 완료 시 감리보고서를 제출해야 합니다. 이에 따라 공사감리 중간보고서와 완료보고서의 제출시기와 제출방법, 첨부서류 등을 정리하고, 샘플을 아래에 첨부하였으니 내용 확인하시기 바랍니다. 국토부 고시에 따라 정리하였으니 공사감리자 뿐만 아니라 발주처 직원도 검토에 도움이 되기에 아래 자료 일독을 추천합니다.
위 그림을 통해 공사감리 중간보고서와 완료보고서의 전체적인 흐름을 확인하시고, 아래 이어서 각 보고서별 세부내용에 대해 말씀드리겠습니다.
공사감리 중간보고서
제출시기
건축법 제25조 및 건축법 시행령 제19조에 따라 당해 건축공사가 아래 공정에 다다른 때 공사감리 중간보고서를 제출해야 합니다.
건축법 제25조(건축물의 공사감리)
⑥ 공사감리자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 감리일지를 기록ㆍ유지하여야 하고, 공사의 공정(工程)이 대통령령으로 정하는 진도에 다다른 경우에는 감리중간보고서를, 공사를 완료한 경우에는 감리완료보고서를 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 각각 작성하여 건축주에게 제출하여야 한다. 이 경우 건축주는 감리중간보고서는 제출받은 때, 감리완료보고서는 제22조에 따른 건축물의 사용승인을 신청할 때 허가권자에게 제출하여야 한다.
공사감리 중간보고서 제출방법
공사 진척사항을 공사시공자로부터 제출받아 공정을 검토, 확인하여 건축주에게 제출
공사감리 중간보고서 제출서류
- 공사감리중간보고서(별지 제1호 서식)
- 건축공사감리 체크리스트(별표 1, 단계별 감리업무 체크리스트는 해당 단계에 한함)
- 공사감리일지(별지 제2호 서식)
- 공사현황 사진 및 동영상(해당 건축물에 한함)
- 기타 공사감리자가 필요시 별지로 의견 및 자료 첨부
① 공사감리중간보고서 (국토부고시 「건축공사 감리세부기준」 별지1 서식)
② 건축공사감리 세부 체크리스트 (국토부고시 「건축공사 감리세부기준」 별표1)
③ 공사감리일지(국토부고시 「건축공사 감리세부기준」별지 제2호 서식)
<공사감리일지 작성방법>
- 공종에는 주요공종 및 단위공종 그리고 해당 층수를 기재합니다.
- 감리항목은 공종별 감리 체크리스를 기반으로 감리항목을 기재합니다.
- 감리내용에는 각 감리항목에 대하여 육안검사․입회․시험 등 통한 감리내용을 구체적으로 기재하고, 그 결과와 업무수행 근거료자료를 상세히 기재합니다.
- 특기사항은 특별히 명기되어 있지 아니한 내용의 발생·조치사항 등을 기재합니다.
- 지적사항 및 처리결과는 재시공 및 공사중지 등 구두 또는 서면에 의한 지시내용과 처리결과를 기재합니다.
공사감리일지의 작성 의무
공사감리자는 법 제25조제6항에 따라 감리일지를 기록·유지 - 공사를 완료한 때에는 완료된 사항을 검토·확인하여 건축주에게 제출하고, 건축주는 이를 허가 권자 등에게 제출
공사감리 중간보고서 작성 및 제출방법 정리
- 공사 전 단계 공사감리체크리스트는 최초 공사감리중간보고서 제출시에만 제출하고 공사 단 계 공사감리체크리스트는 공사감리보고서 제출시마다 제출
- 기 제출된 공사감리중간보고서 작성 이후를 기준으로 제출서류 작성
- 현장방문 날짜의 공사감리일지를 표지로 해서 해당 날짜 감리공종 별 체크리스트와 관련 사진 자료를 날짜 별로 취합
- 날짜 별로 취합된 전체 감리일지와 공종별 체크리스트 묶음의 표지는 공종별 체크리스트 총괄 표와 공종별 체크리스트 대장으로 함
- 공사감리중간보고서와 단계별 공사감리체크리스트, 기타 제출서류는 별도로 정리
공사감리완료보고서
제출방법
공사를 완료한 때에는 완료된 사항을 검토, 확인하여 건축주에게 제출하고, 건축주는 이를 허가권자 등에게 제출
제출서류
- 공사감리완료보고서(별지 제1호 서식)
- 건축공사감리 체크리스트(별표 1)
- 공사감리일지(별지 제2호 서식)
- 공사추진 실적 및 설계변경 종합(별지 제3호 서식)
- 품질시험성과 총괄표(별지 제4호 서식)
- KS자재 및 국토교통부장관 인정자재 사용 총괄표(별지 제5호 서식)
- 공사현황 사진 및 동영상(해당 건축물에 한함)
- 기타 공사감리자가 필요시 별지로 의견 및 자료 첨부
공사감리완료보고서와, 건축공사감리 체크리스트, 공사감리일지는 위에서 말씀드린 공사감리 중간보고서의 양식과 동일합니다. 완료보고서 제출서류에서는 4번 공사추진 실적 및 설계변경 종합 양식부터 말씀드리겠습니다.
④ 공사추진 실적 및 설계변경 종합 (국토부고시 「건축공사 감리세부기준」별지 제3호 서식)
⑤ 품질시험성과 총괄표 (국토부고시 「건축공사 감리세부기준」별지 제4호 서식)
⑥ KS자재 및 국토교통부장관 인정자재 사용 총괄표(국토부고시 「건축공사 감리세부기준」별지 제5호 서식)
공사감리 완료보고서 작성 및 제출방법 정리
- 기 제출된 공사감리중간보고서 작성 이후를 기준으로 제출서류 작성
- 현장방문 날짜의 공사감리일지를 표지로 해서 해당 날짜 감리공종 별 체크리스트와 관련 사진 자료를 날짜 별로 취합
- 날짜 별로 취합된 전체 감리일지와 공종별 체크리스트 묶음의 표지는 공종별 체크리스트 총괄 표와 공종별 체크리스트 대장으로 함
- 공사감리완료보고서와 공사 단계 및 공사 완료 단계 체크리스트, 기타 제출서류는 별도로 정리
공사감리 중간보고서 및 완료보고서 제출, 검토 시 확인사항
①감리보고 시점의 단계별 감리체크리스트 대장, 단계별 감리체크리스트
- 적합 / 부적합 여부, 부적합 항목에 대한 조치결과
- 단계별 감리체크리스트 내 총괄 감리책임자, 건축사보(공종별 감리 책임자) 날인
② 감리보고 시점의 공종별 감리체크리스트 총괄표, 공종별 감리체크리스트 대장, 감리일지 및 감 리일지 별 공종별 감리체크리스트
- 적합 / 부적합 여부 및 부적합 항목에 대한 조치결과
- 공종별 감리체크리스트 총괄표 내 감리자(날인 포함), 총괄 감리책임자, 건축사보(공종별 감 리 책임자), 시공자(날인 포함), 총괄 시공 책임자, 공종별 시공 관리자
- 공종별 감리체크리스트 내 총괄 시공 책임자(또는 현장관리인), 공종별 시공관리자, 총괄 감 리 책임자, 건축사보(공종별 감리 책임자) 날인
③ 공사감리자에게 협력한 관계전문기술자는 그가 작성한 공사감리 중간보고서 및 완료보고서에 공사감리자와 함께 서명 날인해야 함
위 내용을 통해 건축공사 감리대상 건축물의 감리업무 수행 중간과 완료 시에 제출해야하는 공사감리 중간보고서와 감리완료보고서의 제출방법과 작성방법, 제출시기, 제출자료, 첨부서류, 양식 등에 대해 말씀드렸습니다. 위 내용을 바탕으로 감리보고서 작성과 검토에 도움이 되길 바랍니다. 기타 감리와 관련된 사항에 대해 아래 링크 확인하시기 바랍니다.
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